☆服务简介

　　二手个人住房贷款是指我行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。

　　☆服务特色

　　全面满足您购买二次交易房屋的资金需求，并配套提供二手房交易资金监管服务，助买卖双方顺利完成二手房交易。

　　☆申请条件

　　除满足一手个人住房贷款的条件外，还须满足：

　　（一）售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

　　（二）房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

　　☆贷款额度

　　贷款额度同一手个人住房贷款额度相关规定。

　　☆贷款期限和房龄

　　贷款期限同一手个人住房贷款额度相关规定。房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但贷款成数相应降低。房龄和贷款年限之和不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

　　☆贷款利率

　　贷款利率同一手个人住房贷款利率规定。

　　☆申请贷款应提供的资料

　　申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下资料：

　　（一）借款人合法的身份证件；

　　（二）借款人经济收入证明或职业证明；

　　（三）借款人家庭户口登记簿；

　　（四）能够提供税收证明的借款人需提供个税发票；

　　（五）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

　　（六）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

　　（七）所购二手房的房产权利证明；

　　（八）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

　　（九）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　（十）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

　　（十一）贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　☆操作指南

　　请参照一手个人住房贷款相关规定办理。

　　个人住房贷款特色服务

　　--二手房交易资金监管业务

　　☆服务简介

　　二手房交易资金监管业务是我行为二手房交易各方提供的交易资金的冻结、监管和划转等服务。

　　☆服务特色

　　为二手房交易各方提供安全放心可靠的资金监管服务，确保交易各方资金的安全。我行根据客户的指令进行交易资金的监管和划转，为交易各方提供放心的资金流转平台。

　　☆申请条件

　　二手房交易各方无论是否向我行申请贷款，均可以办理交易资金监管业务。同时对于在我行办理二手房贷款业务的客户免费提供此项服务。

　　☆操作指南

　　请咨询当地中国工商银行。

　　（以上内容仅作参考，相关业务以中国工商银行当地分行具体规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。）